Trova la casa dei tuoi sogni in Francia

Sì, gli stranieri possono acquistare proprietà in Francia. Tuttavia, l'acquisto di una proprietà non garantisce il diritto di residenza, quindi sarà necessario richiedere un visto di soggiorno separatamente.

Le proprietà più economiche in Francia si trovano nelle regioni interne, in particolare nelle aree centrali che fanno parte di Centre-Val de Loire e Bourgogne-Franche-Comté. Tuttavia, per molti acquirenti, le zone costiere sono molto attrattive e le migliori aree costiere con un buon rapporto qualità-prezzo si trovano in Alta Normandia e nell'est del Pays de la Loire.

Il prezzo medio richiesto per una proprietà in Francia è attualmente di 275.000 €.

Uno dei maggiori rischi nell'acquistare una proprietà in Francia è la mancanza di familiarità con il processo, la legge e gli aspetti legali, quindi è sempre consigliabile fare ricerche, eseguire una diligente indagine e coinvolgere un team esperto. Se stai effettuando uno scambio di valuta, è importante considerare le opzioni il prima possibile per ridurre il rischio di perdere denaro nella transazione.

La tassa immobiliare in Francia si applica solo alle proprietà diverse dalla residenza principale, sia che tu sia residente o meno. Le seconde case e le proprietà che affitti sono soggette alla tassa immobiliare. Se affitti una proprietà, la tassa immobiliare sarà calcolata sulla base del valore dell'affitto. La tassa sulla fortuna è addebitata su una proprietà in base al suo valore e si applica alle proprietà con un valore di € 800.000 e oltre.

Dopo aver soggiornato in Francia per 90 giorni nel corso di un periodo di 180 giorni, dovrai richiedere un visto per il soggiorno a lungo termine, indipendentemente dalla tua nazionalità. Restare in Francia per più di 90 giorni senza un visto di soggiorno a lungo termine valido significherebbe che stai superando il periodo senza visto e potresti ricevere una multa o essere deportato.

Sì, puoi farlo. Tuttavia, i cittadini di paesi non appartenenti all'UE che pianificano di trasferirsi in Francia dopo il pensionamento dovranno richiedere un visto per il soggiorno a lungo termine. I cittadini dell'UE, dell'EEE e della Svizzera non hanno bisogno di un visto. I cittadini di paesi non appartenenti all'UE possono fare richiesta online tramite il sito web France-Visas o tramite il consolato francese nel paese di residenza. È consigliabile avviare la procedura di richiesta non prima di tre mesi prima della data prevista di arrivo in Francia.

No, purtroppo la Francia non dispone di un visto che offre il diritto di residenza mediante l'acquisto di una proprietà sopra un determinato valore, a differenza di alcune altre destinazioni europee. Dovrai richiedere la residenza separatamente dall'acquisto della proprietà.

C'è una tassa di trasferimento di proprietà in Francia, conosciuta come 'Impôt de mutation ou Droits de mutation', simile a una tassa di bollo e di solito corrisponde a circa il 4-5% del prezzo della proprietà ed è spesso inclusa nelle spese del notaio, 'frais de notaire'. Se acquisti una nuova proprietà in Francia, i costi includeranno tasse di registrazione e tasse del 2%, oltre all'IVA intorno al 20%. Se richiedi un mutuo, potresti anche dover pagare l'imposta ipotecaria, 'Taxe de publicité foncière'.

Sì, c'è una tassa di trasferimento di proprietà in Francia simile a una tassa di bollo e di solito è pari al 4-5% del prezzo. È parte delle spese del notaio, 'frais de notaire', e spesso è raggruppata insieme alle altre spese per formare una somma forfettaria.