Find din drømmebolig i Frankrig

Ja, udlændinge kan købe ejendom i Frankrig. Dog giver køb af ejendom i Frankrig ikke automatisk opholdsret, så du skal ansøge om et opholdvisum separat.

Den billigste ejendom i Frankrig kan findes i indlandsområder, især i de centrale områder, der udgør Centre-Val de Loire og Bourgogne-Franche-Comté. Dog tiltrækkes mange ejendomskøbere af kysten, og de bedste områder med god værdi langs kysten i Frankrig kan findes i Upper Normandy og det østlige Pays de la Loire.

Den gennemsnitlige anmodede pris for ejendomme i Frankrig er i øjeblikket 275.000 €.

En af de største faldgruber ved køb af ejendom i Frankrig er manglende kendskab til processen, loven og de juridiske forhold. Derfor er det altid en god praksis at forske, foretage grundig due diligence og omgås et vidende team. Hvis du skal veksle valuta, bør du overveje dine muligheder så tidligt som muligt for at reducere risikoen for at miste penge i transaktionen.

Ejendomsskat i Frankrig gælder kun for ejendomme ud over din primære bopæl, uanset om du er bosiddende eller ej. Sekundære boliger og boliger, som du udlejer, er underlagt ejendomsskat. Hvis du udlejer en ejendom, vil din ejendomsskat blive beregnet på grundlag af lejeværdien. Formueskat opkræves på en ejendom baseret på dens værdi og gælder for ejendomme med en værdi på 800.000 € eller mere.

Efter at have været i Frankrig i 90 dage inden for en 180-dages periode skal du ansøge om et langtidsvisum, uanset din nationalitet. Hvis du bliver i Frankrig ud over 90 dage uden et gyldigt langtidsvisum, betyder det, at du opholder dig ulovligt ud over din visumfri periode, og du kan modtage en bøde eller blive udvist.

Ja, det kan du. Dog skal ikke-EU-borgere, der planlægger at gå på pension i Frankrig, ansøge om et langtidsvisum. EU-borgere, dem fra EØS-landene og Schweiz behøver ikke et visum. Ikke-EU-borgere kan enten ansøge online via France-Visas hjemmeside eller via det franske konsulat i deres land. Du bør starte din ansøgning tidligst tre måneder før din planlagte ankomstdato i Frankrig.

Nej, desværre har Frankrig ikke et visum, der tilbyder opholdsret ved køb af en ejendom over en bestemt værdi, i modsætning til nogle andre europæiske destinationer. Du skal ansøge om opholdsret separat fra dit ejendomskøb.

Der er en ejendomsoverførselsskat i Frankrig, 'Impôt de mutation or Droits de mutation', der ligner en stempelafgift, og som normalt udgør omkring 4-5% af ejendomsprisen og er ofte inkluderet i notarens gebyrer, 'frais de notaire'. Hvis du køber en ny ejendom i Frankrig, vil omkostningerne omfatte registreringsafgifter og gebyrer på 2% og moms på omkring 20%. Hvis du tager et boliglån, kan du også være nødt til at betale ejendomsskat, 'Taxe de publicité foncière'.

Ja, der er en ejendomsoverførselsskat i Frankrig, der ligner en stempelafgift og normalt udgør omkring 4-5% af prisen. Det er en del af notarens gebyrer, 'frais de notaire', og bliver ofte samlet sammen med andre gebyrer til en samlet sum.