Finden Sie Ihr Traumhaus in Frankreich

Ja, Ausländer können in Frankreich Immobilien kaufen. Der Kauf einer Immobilie in Frankreich gewährt jedoch keine automatische Aufenthaltsberechtigung. Sie müssten eine separate Aufenthaltserlaubnis beantragen.

Die günstigsten Immobilien in Frankreich findet man in den Regionen im Landesinneren, insbesondere in den zentralen Gebieten des Centre-Val de Loire und der Bourgogne-Franche-Comte. Viele Immobilienkäufer zieht es jedoch an die Küste, und die günstigsten Küstenregionen Frankreichs befinden sich in der Haute-Normandie und im östlichen Pays de la Loire.

Der durchschnittliche Angebotspreis für Immobilien in Frankreich beträgt derzeit 275.000€.

Einer der größten Stolpersteine beim Kauf einer Immobilie in Frankreich ist die Unkenntnis des Prozesses, der Gesetze und der rechtlichen Abläufe. Deshalb ist es immer ratsam, Recherchen anzustellen, eine sorgfältige Prüfung durchzuführen und ein sachkundiges Team um sich zu haben. Wenn Sie Währungen umtauschen wollen, sollten Sie Ihre Optionen so früh wie möglich abwägen, um das Risiko von Verlusten bei der Transaktion Geld zu verringern.

Die Grundsteuer in Frankreich wird nur auf Immobilien außerhalb des Hauptwohnsitzes erhoben, unabhängig davon, ob Sie Einwohner sind oder nicht. Zweitwohnungen und Wohnungen, die Sie vermieten, unterliegen der Grundsteuer. Wenn Sie eine Immobilie vermieten, richtet sich Ihre Grundsteuer nach dem Mietwert. Die Vermögenssteuer wird auf der Grundlage des Wertes einer Immobilie erhoben und beginnt bei Immobilien ab einem Wert von 800 000 €.

Wenn Sie sich innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen 90 Tage in Frankreich aufhalten, müssen Sie unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit ein Visum für einen langfristigen Aufenthalt beantragen. Ein Aufenthalt in Frankreich von mehr als 90 Tagen ohne gültiges Visum für den längerfristigen Aufenthalt würde bedeuten, dass Sie Ihre visumfreie Aufenthaltsdauer überschreiten, und Sie könnten eine Geldstrafe erhalten oder abgeschoben werden.

Ja, das können Sie, allerdings müssen Nicht-EU-Bürger, die sich in Frankreich zur Ruhe setzen wollen, ein Visum für einen langfristigen Aufenthalt beantragen. EU-Bürger, Bürger aus dem EWR und der Schweiz benötigen kein Visum. Nicht-EU-Bürger können das Visum entweder online über die Website France-Visas oder über das französische Konsulat in Ihrem Wohnsitzland beantragen. Sie sollten Ihren Antrag frühestens drei Monate vor dem geplanten Einreisedatum in Frankreich stellen.

Nein, leider gibt es in Frankreich im Gegensatz zu anderen europäischen Ländern kein Visum, das beim Kauf einer Immobilie ab einem bestimmten Wert eine Aufenthaltsgenehmigung ermöglicht. Sie müssten die Aufenthaltsgenehmigung separat zum Immobilienkauf beantragen.

In Frankreich gibt es eine Grundsteuer, die "Impôt de mutation" oder "Droits de mutation" genannt wird und ähnlich wie eine Stempelsteuer ist. Sie beträgt normalerweise etwa 4 - 5% des Immobilienpreises und ist oft in den Notargebühren "frais de notaire" enthalten. Wenn Sie eine neue Immobilie in Frankreich kaufen, sind in den Kosten die Eintragungssteuern und -gebühren in Höhe von 2 % und die Mehrwertsteuer in Höhe von etwa 20 % enthalten. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie möglicherweise auch eine Hypothekensteuer, die "Taxe de publicité foncière", zahlen.

Ja, in Frankreich gibt es eine Grundsteuer, die ähnlich wie eine Stempelsteuer ist und normalerweise etwa 4-5% des Preises beträgt. Sie ist Bestandteil der Notargebühren "frais de notaire" und wird oft mit anderen Gebühren zu einer Pauschalgebühr zusammengefasst.